San Miguel de Allende attire chaque ann茅e des milliers de touristes, d'expatri茅s, de professionnels, de retrait茅s, d'茅tudiants et de personnes 脿 la recherche d'opportunit茅s d'affaires. Ces derni猫res ann茅es, de nombreux 茅trangers y ont investi dans des projets de d茅veloppement immobilier, contribuant ainsi 脿 un march茅 immobilier en plein essor. Donc, si vous d茅m茅nagez 脿 San Miguel de Allende, vous ne devriez pas avoir de mal 脿 trouver un logement. Cependant, il peut 锚tre assez difficile de trouver la perle rare.
Quelles sont les 茅tapes 脿 suivre pour chercher un logement 脿 San Miguel de Allende ?
Avant de vous engager dans la location d'un logement que vous avez trouv茅 en ligne, il est important de passer du temps dans la ville d'abord. Est-ce ce que cette ville r茅pond r茅ellement 脿 vos attentes ? 脢tes-vous pr锚t 脿 y passer les prochaines ann茅es de votre vie ?
D'autre part, assurez-vous de visiter le bien que vous souhaitez louer ou acheter pour 茅viter de mauvaises surprises. A-t-il le m锚me aspect que sur ses photos聽? Comment est le quartier dans lequel il se trouve ?
Une bonne strat茅gie est de r茅server une chambre temporairement dans un h么tel 脿 San Miguel de Allende, ce qui vous permettra d'explorer la ville 脿 votre aise avant de prendre une d茅cision. 脌 savoir qu'il est possible de trouver des h么tels pour tous les budgets dans le centre-ville. Si vous pr茅voyez de rester plus d'une semaine, vous pouvez g茅n茅ralement n茅gocier un prix forfaitaire dans des h么tels familiaux qui sont g茅n茅ralement plus petits.
Quels sont les meilleurs quartiers de San Miguel de Allende ?
San Miguel de Allende n'est peut-锚tre pas une grande ville comme Mexico, par exemple, mais elle poss猫de de nombreux quartiers qu'on appelle 芦聽barrios聽禄 ou 芦聽colonias聽禄. En voici un aper莽u :
Zona Centro
Si vous souhaitez vivre une exp茅rience authentique du Mexique colonial au XVIIIe si猫cle, 脿 l'茅poque des Conquistadors, le centre historique est vraiment l'endroit id茅al. La valeur des biens immobiliers dans ce quartier a rapidement augment茅 ces derni猫res ann茅es en raison de la demande croissante. La plupart des tendances de conception contemporaines de la ville tentent de fusionner l'ancien et le moderne en incorporant des 茅l茅ments contemporains aux b芒timents coloniaux. C'est d'ailleurs ce qui fait le charme de ce quartier.
Los Frailes
La colonie de Los Frailes est l'un des quartiers r茅sidentiels les plus recherch茅s de la ville de San Miguel de Allende. Il est id茅alement situ茅 脿 quelques pas du centre historique de la ville. Quelque peu 茅loign茅 des rues anim茅es de la ville, il repr茅sente un v茅ritable havre de paix pour ceux qui souhaitent 茅chapper au rythme effr茅n茅 de la ville. Il offre 茅galement une vue fantastique sur les environs, comme le magnifique bord du lac. L'une des caract茅ristiques de ce quartier est ses ruelles pav茅es qui s'enroulent dans un magnifique labyrinthe de b芒timents. Comme le quartier est situ茅 sur une colline escarp茅e, les panoramas 脿 eux seuls sauront vous convaincre de vous y installer.
Guadiana
C'est sans doute le quartier le plus cher de San Miguel de Allende lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier. Il est particuli猫rement appr茅ci茅 pour son emplacement unique, soit 脿 c么t茅 du centre historique de la ville o霉 vous trouverez de nombreux b芒timents qui sont aussi anciens que San Miguel de Allende lui-m锚me. Cette ville a su conserver son cachet historique au fil des d'ann茅es. Son architecture crie l'茅l茅gance et a s茅duit de nombreux expatri茅s et visiteurs. Il suffit de se promener dans ses rues pour comprendre de quoi on parle.
Guadeloupe
C'est une zone charmante et cr茅ative avec plus d'innombrables fresques. Via Organica, l'une des principales art猫res commerciales de ce quartier, offre un vaste choix en mati猫re de shopping bio et d'alimentation saine. Les nomades num茅riques sont particuli猫rement friands des caract茅ristiques de ce quartier. Ils sont d'ailleurs nombreux 脿 y avoir pos茅 leurs valises.
San Antonio
Les expatri茅s adorent ses minuscules magasins, ses restaurants ainsi que ses caf茅s. Qui plus est, ce quartier abrite de nombreux artistes. Il compte une quarantaine de participants aux studios ouverts annuels de San Miguel qui ont lieu chaque ann茅e au mois de mars. Le centre-ville se trouve 脿 seulement 15-20 minutes 脿 pied, ce qui vous permettra de profiter 脿 la fois du c么t茅 moins agit茅 de San Miguel de Allende et toute l'exp茅rience touristique.
础迟补蝉肠补诲茅谤辞
Atascadero est un quartier tranquille et d茅velopp茅 avec de grandes rues et des trottoirs. Il est connect茅 par l'autoroute 脿 la splendide ville de Quer茅taro et 脿 la capitale du pays, Mexico; id茅al si vous souhaitez vous 茅chapper un peu de la vie des petites villes de temps en temps. De l脿, vous pouvez 茅galement vous rendre 脿 la Luciernaga Plaza tr猫s rapidement pour faire votre shopping. Le centre historique de San Miguel de Allende est 脿 10 minutes du quartier.
Rinc贸n de los Balcones
San Miguel de Allende est l'un des meilleurs endroits au Mexique pour contempler de magnifiques couchers de soleil et Rincon de Balcones est le quartier id茅al pour en profiter. Au sommet d'une route escarp茅e, vous trouverez des maisons 脿 l'allure coloniale. La plupart des r茅sidences de San Miguel de Allende profitent pleinement de leur emplacement, offrant un beau spectacle du centre historique, du lac et des montagnes, avec des temp茅ratures agr茅ables pendant toute la journ茅e.
Ojo de Agua
Ojo de Agua est id茅ale pour les expatri茅s qui recherchent des panoramas 脿 couper le souffle tout en restant 脿 proximit茅 des rues anim茅es du centre-ville. Depuis ce quartier, le c茅l猫bre centre historique de San Miguel de Allende est accessible en 15 脿 20 minutes seulement. Si vous aimez marcher, vous aurez l'occasion de profiter de ses splendides rues pi茅tonnes.
Allende
Le quartier d'Allende est ce que l'on pourrait appeler un endroit branch茅 et en plein essor. Il attire encore plus gr芒ce 脿 son nouveau quartier artistiquement diversifi茅 avec de belles maisons. Via Ancha de San Antonio, un voyage 脿 travers Cinco de Mayo m猫ne aux magasins, aux march茅s de l茅gumes et aux restaurants.
Voici quelques d'autres quartiers de San Miguel de Allende qui m茅ritent 茅galement votre attention :
- La Lejona
-El Milagro
-La Serena
-Pointe du Ciel
- Vall茅e du Maiz
- Arcos de San Miguel
- El Para铆so
- La Ald茅a
Les types de logements disponibles 脿 San Miguel de Allende
Il est possible de trouver des appartements meubl茅s et non meubl茅s 脿 San Miguel de Allende. Si vous avez l'intention de faire un long s茅jour, il est probablement pr茅f茅rable de louer un appartement non meubl茅 qui est g茅n茅ralement moins cher qu'un appartement meubl茅. En revanche, si vous ne pr茅voyez pas de rester plus d'une ann茅e, le pari le plus s没r de simplement louer une maison ou un appartement d茅j脿 meubl茅, d茅pendant de vos besoins, bien s没r.
Quels sont les prix des loyers 脿 San Miguel de Allende ?
San Miguel de Allende abrite une grande communaut茅 d'expatri茅s provenant des 脡tats-Unis et du Canada qui d茅pendent essentiellement de leur pension de retraite. L'une de leurs principales motivations de s'installer au Mexique est justement le co没t de la vie inf茅rieur par rapport 脿 leurs pays.
Le co没t de la location d'un logement 脿 San Miguel de Allende d茅pend du nombre de chambres et l'emplacement de l'unit茅. Il est donc possible de louer une maison pour environ 300 脿 400 $US par mois. De mani猫re g茅n茅rale, les prix sont plus 茅lev茅s dans le centre-ville qu'en p茅riph茅rie. Un appartement avec deux chambres et deux salles de bain peut co没ter entre 1500 et 1800 $US dans le centre-ville. Une fois que vous quittez le centre-ville, les co没ts varient. Bien que vous ne d茅m茅nagiez qu'脿 quelques minutes du centre, le loyer mensuel sera radicalement diff茅rent - moins cher, et vous aurez probablement plus d'espace. Pour un appartement de deux chambres et deux salles de bains, comptez entre 600 $US et 800 $US. Pour ce prix-l脿, vous pouvez m锚me avoir acc猫s 脿 une petite cour.
Trouver un logement 脿 San Miguel de Allende
Le moyen le plus simple de trouver un appartement 脿 louer 脿 San Miguel de Allende est de se promener et de rechercher les panneaux indiquant 芦聽Se Renta聽禄 (芦聽脿 louer聽禄). Pensez 脿 consulter les petites annonces dans les journaux locaux si vous parlez espagnol, ainsi que les sites Web tels que Craigslist.org, inmuebles 24, Lamudi et Vivanuncios.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier 脿 San Miguel de Allende, il vaut mieux avoir recours 脿 un agent immobilier local. Non seulement ce dernier vous aidera 脿 faire votre choix, mais il vous assistera 茅galement avec les diff茅rentes formalit茅s 脿 accomplir.
脌 San Miguel de Allende, comme dans les autres villes mexicaines, vous trouverez des appartements ainsi que des maisons individuelles 脿 vendre dans les diff茅rents quartiers. Il est aussi possible d'acheter une maison ou un condo ind茅pendant dans une communaut茅 ferm茅e appel茅e 芦聽fraccionamiento聽禄 en espagnol. Ces communaut茅s sont g茅n茅ralement plus sures pour les expatri茅s et disposent de plein de facilit茅s communes comme une piscine, une salle de port, ou encore de petits restaurants. Ce type de logement est en train de gagner en popularit茅 dans tout le Mexique. Cependant, ils sont g茅n茅ralement plus chers que les maisons de taille similaire ailleurs.
Comme c'est le cas de la location, la meilleure option pour un achat immobilier r茅ussi 脿 San Miguel de Allende est de faire le tour des quartiers pour rep茅rer les panneaux indiquant 芦聽Se vende聽禄 qui signifie 芦聽脿 vendre聽禄. Cela vous permettra d'茅viter les frais parfois exorbitants pratiqu茅s par les agences immobili猫res ou des personnes tierces.
Un autre moyen populaire de trouver un appartement ou une maison 脿 San Miguel de Allende est d'adh茅rer aux groupes d'expatri茅s et d'immobilier sur Facebook. Vous pouvez soit publier une annonce indiquant que vous cherchez 脿 acheter un bien immobilier ou tout simplement parcourir les annonces d茅j脿 disponibles. Si vous choisissez de publier une annonce, assurez-vous de pr茅ciser vos pr茅f茅rences, ainsi que votre budget, afin de gagner du temps. La Marketplace de ce r茅seau social est un autre outil utile.聽
Comment acheter un bien immobilier 脿 San Miguel de Allende ?
L'un des avantages de l'achat d'un bien immobilier 脿 San Miguel de Allende est sans doute son accessibilit茅 par rapport aux r茅gions c么ti猫res du pays. Les prix immobiliers sont 茅galement inf茅rieurs. 脌 savoir qu'en tant qu'expatri茅 au Mexique, techniquement, vous n'锚tes pas autoris茅 脿 acheter un bien immobilier 脿 moins de 50 kilom猫tres de la c么te. San Miguel n'est certainement pas proche de l'oc茅an, vous n'avez donc pas 脿 vous soucier de la mise en place d'un 芦聽fideicomiso聽禄 pour r茅aliser cet achat.
Dans tous les cas, il est recommand茅 d'avoir recours 脿 un agent immobilier pour vous assister lors de ce processus. D茅pendant de vos pr茅f茅rences, il est possible d'acheter des biens immobiliers 脿 des prix allant bien souvent de 150 000 $US et 300 000 $US, voire bien plus encore.
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