Per la maggior parte degli espatriati, il costo dell'alloggio 猫 una spesa che influisce pesantemente sul bilancio. Mentre i prezzi dell'immobiliare aumentano聽su scala globale, alcune destinazioni offrono ancora soluzioni interessanti. Affittare o comprare, cosa conviene?
Il costo dell'alloggio 猫 un'uscita che dobbiamo聽considerare se vogliamo trasferirci all'estero. A seconda聽del costo della vita nel nostro paese di espatrio, possiamo decidere se ci convine affittare un immobile oppure comprarlo.
Il rapporto聽di聽* sulle 150 citt脿 pi霉 care del mondo indica che聽i prezzi medi delle case sono aumentati del 7,4% nell'ultimo anno. Izmir (Turchia) 猫 in cima alla lista con un significativo aumento dei prezzi del 33,9%, seguono聽Ankara (Turchia) con il聽30,3% e聽Wellington (Nuova Zelanda) con un incremento del聽30,1%. Negli ultimi 18 mesi聽il costo della vita 猫 aumentato oltre il 10% in almeno 43 citt脿,聽tra le 150聽prese a campione.
*agenzia immobiliare
L'indagine di Knight Frank聽evidenzia anche una contro tendenza che interessa 22 destinazioni nel mondo dove nell'ultimo anno聽i prezzi sono聽diminuiti. Il dato che salta pi霉 all'occhio interessa聽Dubai, che nel primo trimestre del 2021 ha registrato un calo dei聽prezzi del 4.4%. Seguono聽Venezia (Italia), Lisbona (Portogallo), Kuala Lumpur (Malesia), Mumbai (India) e Siviglia (Spagna). Queste sono le sei citt脿 interessate dall'abbassamento聽pi霉 significativo.聽
I prezzi dell'immobiliare influenzano聽le scelte degli聽espatriati
L'acquisto di una casa 猫聽il聽sogno di tanti espatriati che si trasferiscono a tempo indeterminato. Tuttavia, qualora聽i prezzi dell'immobiliare fossero proibitivi devono optare per l'affitto oppure orientarsi verso聽una destinazione meno cara.
滨濒听聽ha rilevato聽che i prezzi delle case a Sydney (Australia), destinazione in voga tra gli stranieri,聽sono aumentati di quasi il 15% negli ultimi 18 mesi.聽Acquistare un'immobile in questa citt脿 non 猫 quindi alla portata di tutti.聽
Con l'aumento del nomadismo digitale e dello smart working, le persone che vogliono聽cambiare vita per聽trasferirsi in un Paese聽con un basso costo della vita, ora possono farlo. Se sono retribuiti聽in euro, sterline o dollari, potranno certamente mettere da parte dei soldi per comprare casa in un secondo tempo, magari in una zona pi霉 esclusiva.
Fattori da considerare quando si decide tra acquisto e affitto
Non tutti hanno il desiderio di acquistare una casa soprattutto i giovani e le persone che preferiscono non mettere radici.聽
L'acquisto o l'affitto 猫 una decisione che ogni espatriato deve prendere in base alle proprie esigenze聽e all'andamento del聽mercato immobiliare.聽Di seguito elenchiamo alcuni fattori da considerare聽prima di prendere una decisione:
- Durata del soggiorno all'estero
Se pianificate聽di trasferirvi per sempre, comprare casa 猫聽una soluzione valida. Se non avete progetti a lungo termine, l'affitto聽vi permette di essere pi霉 flessibili.
- Andamento del mercato immobiliare
Comprare casa 猫 un investimento. Fate delle ricerche sul mercato immobiliare nella destinazione di espatrio. Se stimate che in futuro i prezzi saliranno, comprare potrebbe essere una buona soluzione. Prima per貌 verificate che il vostro status vi permetta聽di diventare proprietari.
In alcune destinazioni聽affittare 猫 decisamente pi霉 conveniente che pagare le rate del mutuo. Se l'acquisto non vi permette, sul lungo termine, di realizzare nessun guadagno o trarre vantaggi聽a livello fiscale, l'affitto sar脿 la soluzione pi霉 adatta a聽voi.聽
- Considerate i pro e i contro di ciascuna opzione
Se i prezzi degli immobili salgono, e siete proprietari, la vendita vi assicura聽un buon profitto. L'altro lato della medaglia comporta per貌 che siate soggetti al pagamento di spese di manutenzione ed eventuali聽tasse sulla propriet脿; anche聽traslocare verso un'altra destinazione non sar脿 un processo cos矛聽immediato.
L'affitto vi libera dai vincoli. In ogni parte del mondo trovate case o appartamenti arredati e non dovete preoccuparvi di riparazioni e manutenzioni, che sono a carico del proprietario. Di contro, il canone potrebbe essere soggetto ad aumenti e sarete sempre legati a聽un contratto che potrebbe non essere rinnovato. Ci貌 vi costringerebbe ad iniziare la ricerca da capo.聽
Sfortunatamente, in alcune localit脿, sia l'acquisto che l'affitto di un alloggio sono costosi聽quindi alcuni espatriati preferiscono condividerlo con altri inquilini. Risparmiare sui costi dell'affitto 猫 una soluzione interessante se desiderate mettere da parte dei soldi聽per comprare una casa tutta vostra in un secondo momento.
