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Vivir en Hiroshima: 驴prefectura o ciudad?

Antes de examinar las ofertas de vivienda en Hiroshima, es necesario hacer un inciso geogr谩fico. La prefectura de Hiroshima est谩 situada en el suroeste de Honshu, la isla principal de 闯补辫贸苍. 闯补辫贸苍 es un archipi茅lago formado por 5 islas principales: Hokkaido al norte, Honshu, Shikoku, Kyushu y Okinawa al sur. Adem谩s de estas 5 islas principales, hay muchas otras islas e islotes, habitados o no.

Volvamos a la prefectura de Hiroshima. Limita al este con la prefectura de Okayawa, al noreste con Tottori, al norte con Shimane y al suroeste con Yamaguchi. La prefectura de Hiroshima est谩 frente a la isla de Shikoku. Est谩n separadas por el Mar Interior de Seto. Hiroshima tiene 2,7 millones de habitantes. La mayor铆a (1,2 millones) vive en la ciudad de Hiroshima. Tambi茅n es la capital de la prefectura hom贸nima. As铆 que puedes vivir en la prefectura de Hiroshima o en la capital, Hiroshima.

Otras ciudades importantes de la prefectura

La segunda ciudad m谩s importante es Fukuyama. Situada en el extremo sureste del territorio, no lejos de la frontera con la prefectura de Okayawa, cuenta con 460.930 habitantes. Esto est谩 muy lejos del mill贸n de Hiroshima. Kure, ciudad costera del suroeste, tiene 214.592 habitantes. Higashihiroshima, en el sur de la prefectura, cuenta con 196.608 habitantes. Las dem谩s ciudades tienen una poblaci贸n de entre 130.000 y 50.000 habitantes. La prefectura est谩 dividida en distritos: Aki en el sur, Jinseki en el noreste, Sera en el centro, Toyota en el sur y Yamagata en el noroeste.

Distritos de la ciudad de Hiroshima

Hablemos de la ciudad Hiroshima. Esta gu铆a se centrar谩 en la capital, coraz贸n econ贸mico de la prefectura. La ciudad est谩 dividida en 8 distritos (ku): Asakita-ku, en el norte, es el distrito m谩s grande. Pero no es la m谩s poblada. 138.979 personas viv铆an all铆 en 2020. 247.020 prefirieron vivir en Asaminami-ku, que est谩 justo debajo de Asakita Ward ("kita" significa "norte", "minami" significa "sur", "asa" significa "ma帽ana"). Asaminami es el distrito m谩s poblado. Nishi-ku (el distrito oeste), al sur de Asaminami, tiene 190.232 habitantes, seguido de Minami-ku (el distrito sur), con 145.805 habitantes. Entre ambos, Naka-ku (distrito central), con 142.699 habitantes. Al este de Nishi-ku, el distrito de Saeki tiene una poblaci贸n de 139.563 habitantes. El siguiente es Asakita-ku, el distrito m谩s grande. Al sureste de Asakita, el distrito de Higashi (distrito este) tiene una poblaci贸n de 119.353 habitantes. El 煤ltimo distrito, Aki, est谩 situado al sur de Higashi-ku y tambi茅n toca el distrito de Minami. Aki-ku tiene una poblaci贸n de 77.103 habitantes. (Cifras: Oficina de Estad铆stica de 闯补辫贸苍)

Si te gusta vivir m谩s cerca del centro y en un ambiente urbano, Asaminami-ku, Nishi-ku y Minami-ku son ideales. En cambio, si prefieres zonas m谩s tranquilas y menos pobladas, Aki-ku y Higashi-ku se adaptar谩n mejor a tus necesidades.

Distintos distritos, distintos ambientes

Es importante dedicar tiempo a comprender las divisiones administrativas de los territorios japoneses. No es necesario saberlo todo al dedillo. Solo es cuesti贸n de entender la divisi贸n, aqu铆, de la prefectura/ciudad de Hiroshima, para saber mejor d贸nde buscar alojamiento.

Ciudad de Hiroshima

Barrio de Motomachi, en Naka-ku

Por ejemplo, el barrio de Naka, en Hiroshima, es conocido como el coraz贸n de la ciudad. A menudo se aconseja a los turistas que reserven una habitaci贸n de hotel en Motomachi, un distrito de Naka-ku. Aqu铆 se encuentran el Castillo de Hiroshima y el Monumento a la Paz. Otros lugares de inter茅s, museos y bienes culturales se encuentran en Motomachi o en sus inmediaciones. En un estilo diferente, la calle comercial Motomachi es, como su nombre indica, una calle enteramente dedicada a las compras, con una gran atenci贸n a los art铆culos de dise帽o, la decoraci贸n del hogar y los souvenirs.

Distrito de Nakamachi, en Naka-ku

Tambi茅n en el distrito de Naka, Nakamichi es el barrio de ocio de la ciudad. Bares, atracciones, discotecas, restaurantes... el distrito es din谩mico, fresco, con una vida nocturna especialmente activa. Esto no impide la tranquilidad, al contrario. Nakamachi lo tiene todo, y se adaptar谩 tanto a los noct谩mbulos como a los que buscan paz y tranquilidad.

Quartier Hijiyamahonmachi, dans le Minami-ku

Rumbo al distrito de Minami. Si eliges el distrito de Hijiyamahonmachi, descubrir谩s un barrio "verde". Hijiyamahonmachi es sin duda uno de los distritos m谩s verdes de la ciudad. Parques, senderos para correr... todo est谩 hecho para satisfacer a corredores, paseantes y familias. La zona tambi茅n es conocida por su tranquilidad y por ser ideal para familias. Es bueno saberlo si piensa mudarse a esta zona con su familia

Prefectura de Hiroshima

驴Prefieres vivir en el campo? Ad茅ntrate en la prefectura de Hiroshima para volver a conectar con la naturaleza. Akiota es una peque帽a ciudad del distrito de Yamagata, en el noroeste de la prefectura. La gente viene aqu铆 por su entorno tranquilo, ideal para criar ni帽os. La ciudad destaca sus infraestructuras y su entorno favorable a los ni帽os. Shobara, el pueblo escondido del norte de la prefectura, es uno de los m谩s antiguos de 闯补辫贸苍. Sus habitantes viven en armon铆a con la naturaleza. Una naturaleza rica y preservada, que hace que toda la belleza y la autenticidad de la aldea. A ra铆z de la reciente cobertura medi谩tica (2020), el pueblo est谩 atrayendo la atenci贸n de turistas extranjeros. Pero para sus habitantes, no se trata de convertir Shobara en una atracci贸n contaminante. Para mantener la calma y la serenidad del lugar, apuestan por el turismo verde.

Tipos de alojamiento en Hiroshima

Sea cual sea el pa铆s en el que vivas, encontrar alojamiento es una aventura y una inversi贸n. Antes de fijarse en la decoraci贸n, hay que hacerse algunas preguntas: 驴cu谩nto tiempo vas a estar en la zona (en este caso, en la prefectura o ciudad de Hiroshima)? 驴Cu谩l es el objetivo de tu viaje? 驴Eres un expatriado (te quedar谩s mientras dure tu contrato y luego te marchar谩s)? 驴O eres inmigrante (te estableces por una larga temporada, o incluso de por vida?), turista, viajero de negocios? 驴Cu谩l es tu presupuesto? 驴Est谩s buscando trabajo o ya lo tienes? 驴Cu谩les son tus necesidades? 驴Prefieres la ciudad o el campo? 驴Necesitas adaptar su alojamiento (silla de ruedas, cama m茅dica, etc.)? Responder a estas preguntas te permitir谩 orientar mejor tu b煤squeda.

C贸mo se llaman las distintas habitaciones de una casa en 闯补辫贸苍

Esta peque帽a lista te ser谩 muy 煤til para tu b煤squeda. En 闯补辫贸苍, as铆 se llaman las distintas habitaciones de una vivienda:

N煤mero: indica el n煤mero de dormitorios de la vivienda

Letra R (room): dormitorio

Letra L (living room): sal贸n/sala de estar

Letra D (dining room): comedor

Letra K (kitchen): cocina.

Por lo tanto, encontrar谩s anuncios redactados de la siguiente manera: "1LDK", "1R", "2LDK". 1LDK significa que el alojamiento tiene un dormitorio (n煤mero 1), y el pack sal贸n/comedor/cocina. 2LDK significa que el alojamiento tiene 2 dormitorios y el pack sal贸n/comedor/cocina. 1R es el alojamiento m谩s peque帽o: solo tiene un dormitorio. Encontrar谩s este tipo de oferta si buscas, por ejemplo, un peque帽o estudio o un alojamiento en una casa compartida. Tienes tu propia habitaci贸n. Las zonas comunes (aseos, cuartos de ba帽o, cocina, posiblemente una sala de estar) son compartidas.

Medir la superficie de un alojamiento: 驴c贸mo hacerlo?

En Hiroshima, como en otros lugares, el alojamiento en el centro de la ciudad suele ser m谩s caro que en los suburbios. El tama帽o del apartamento tambi茅n es un factor a tener en cuenta. Por un piso peque帽o en el centro de la ciudad, puedes tener un piso m谩s grande, o una casa, en una zona rural. Pero, 驴c贸mo se mide el tama帽o de una propiedad en 闯补辫贸苍?

En 闯补辫贸苍 se suele medir en "jo", el tama帽o de un tatami. Esto se debe a que los pisos japoneses tradicionales suelen tener al menos una habitaci贸n con el suelo enteramente de tatami (una estera tradicional japonesa utilizada como pavimento).

1 jo es aproximadamente 1,62 m虏. Por ejemplo, una habitaci贸n de 7 Jo = 11,34 m虏. Pero ver谩s que la gran mayor铆a de los anuncios han adoptado el sistema de c贸mputo universal, en m虏. Que no cunda el p谩nico. No tendr谩s problemas para descifrar la superficie de una vivienda. Presta especial atenci贸n a esto, sobre todo si eliges una propiedad muy peque帽a. Podr铆as acabar con una peque帽a habitaci贸n de 5 m虏. Sin embargo, este tipo de publicidad es m谩s com煤n en Tokio, donde la densidad de poblaci贸n es mucho mayor que en Hiroshima.

Apartementos

En 闯补辫贸苍, los pisos se llaman "apa-to" o "mansi贸n". Los precios de un piso 1DK (un dormitorio, comedor y cocina) de 33 m虏 pueden oscilar entre unos 27.000 yenes al mes y m谩s de 40.000 yenes sin los gastos. Todo depende de la ciudad y de la zona en la que alquiles. En Higashihiroshima, se pueden encontrar 1DK de 33 m虏 por unos 26.000 yenes al mes sin servicios. En el centro de Hiroshima, los precios pueden ascender a 50.000 o 60.000 yenes al mes. Pero tambi茅n se pueden encontrar muy buenas ofertas en la ciudad de Hiroshima, como un 3LDK de 80m虏 (3 dormitorios pack sal贸n, comedor, cocina), por 72.000 euros al mes, gastos incluidos (69.400 yenes de alquiler 2600 yenes de gastos al mes). Para tener una plaza de aparcamiento, tendr谩s que pagar 7810 yenes al mes.

Ten en cuenta que solo se trata de precios medios. El precio puede variar hasta el doble en funci贸n del tipo de propiedad y de la zona. Recuerda tambi茅n que los rangos de precios que se muestran a continuaci贸n corresponden a propiedades sin amueblar. Esto suele ocurrir en 闯补辫贸苍. Recuerda tambi茅n que los precios pueden ser con o sin gastos. Es posible que tambi茅n tengas que pagar una fianza. Para alquiler un buen piso en Hiroshima (en el distrito de Nishi), el dep贸sito ronda los 140.000 yenes. Es reembolsable.

Casas

Al igual que ocurre con los pisos, los precios de las casas var铆an en funci贸n de muchos par谩metros: tama帽o, con o sin garaje/jard铆n/balc贸n, n煤mero de dormitorios, etc. Por ejemplo, un 3LDK de 92 m虏 (3 dormitorios, comedor, sal贸n, cocina), sin amueblar y con garaje en el distrito de Higashi (ciudad de Hiroshima) puede encontrarse por unos 52.000 al mes.

Estudios, sharehouses

Los mismo pasa para alquilar un peque帽o estudio o una habitaci贸n en una casa de hu茅spedes. En el sur de la ciudad de Hiroshima, puedes encontrar una habitaci贸n en una casa compartida desde 40.000 yenes al mes. Los precios var铆an en funci贸n de la ubicaci贸n de la residencia, las opciones que ofrece (aparcamiento para bicicletas, lavander铆a, espacio de coworking, etc.), el tama帽o del alojamiento, etc.

Hotel, ry么kan

驴Solo est谩s de paso por Hiroshima? 驴Te gustar铆a alojarte en un hotel o en un ry么kan (posada tradicional japonesa)? Tambi茅n en este caso, los precios var铆an. Por un mes de inmersi贸n en un ryokan de lujo, se puede gastar m谩s de un mill贸n de yenes (establecimientos situados en Miyajima). Por un hotel barato en Hiroshima, puedes esperar pagar unos 70.000 yenes al mes. Una vez m谩s, podr谩s encontrar hoteles m谩s o menos caros en funci贸n de sus criterios.

Encontrar una agencia inmobiliaria

Tanto si eliges una agencia inmobiliaria tradicional como una especializada en la compraventa a extranjeros, en sus p谩ginas web encontrar谩s (normalmente) las mismas opciones de b煤squeda: b煤squeda por precio, a帽o de construcci贸n del inmueble, estaci贸n de metro/tren a proximidad, superficie, honorarios de la agencia, instalaciones y servicios presentes (aparcamiento, aparcamiento para bicicletas, patio interior, lavadero...). Algunos sitios web tambi茅n permiten filtrar en funci贸n de si el alojamiento acepta mascotas o no. En 闯补辫贸苍, es mejor comprobar los detalles del contrato de alquiler antes de adoptar un animal de compa帽铆a. Muchos alojamientos siguen prohibiendo el acceso a perros, gatos y otros animales de compa帽铆a.

Agencias inmobiliarias tradicionales

En japon茅s, la agencia inmobiliaria se denomina "fud么sanya". El agente inmobiliario es el "fud么san". Para empezar tu b煤squeda, puedes consultar las p谩ginas web de agencias como Fudosan Honpo, Daiwa kosan o Ieyasu. Estas p谩ginas no tienen versi贸n en ingl茅s o en espa帽ol. Echa tambi茅n un vistazo a la zona/ciudad en la que quieres vivir. Sin duda hay varias agencias locales que podr谩n ayudarte en tu b煤squeda. Tambi茅n en este caso hay pocas posibilidades de que hablen ingl茅s o espa帽ol. De ah铆 la necesidad de que hables japon茅s.

Agencias especializadas en alquiler a extranjeros

GaijinPot, Village house, Apartment Japan, Wagaya Japan, Japanese guesthouses, Hirogaru, Tento mushi, Sharesite... muchas agencias se especializan en el alquiler o la venta a extranjeros. En general, su p谩gina web est谩 en ingl茅s; a veces incluso es multiling眉e. Por otra parte, en la agencia encontrar谩s personal que hable varios idiomas. Es el caso, por ejemplo, de Fontana Tokyo Apartment o de OAK house (pero ninguna de estas dos agencias ofrece inmuebles en la prefectura de Hiroshima).

驴Comprar en 闯补辫贸苍?

驴Te preguntas si un extranjero puede comprar una casa o un piso en 闯补辫贸苍? La respuesta es s铆. Tambi茅n podr谩s obtener un pr茅stamo, dependiendo de tu visado. Existen varias opciones a tu disposici贸n:

Si quieres construir tu propia casa, puedes acudir a un "house maker", una agencia inmobiliaria especializada en casas a medida. Tambi茅n puedes optar por una casa ya construida, nueva o antigua. En 闯补辫贸苍, las casas individuales se llaman "ikkodate". No podr谩s solicitar un pr茅stamo o un visado con un visado de turista, un permiso de vacaciones/trabajo o un visado de estudiante. Necesitar谩s un visado de trabajo o un visado de residencia permanente. Cuanto mayor sea la duraci贸n de tu visado, m谩s tranquilos estar谩n los bancos. Por supuesto, tambi茅n tendr谩n en cuenta tu salario, tu capital inicial y tus posibilidades de reembolso.

Alojamiento en 闯补辫贸苍: consejos adicionales

Tanto si has elegido Hiroshima como otra regi贸n de 闯补辫贸苍, ten cuidado con el estado de tu vivienda. Los alojamientos muy antiguos son, como es l贸gico, m谩s baratos. Pero puede que no sean a prueba de terremotos. Lo mismo ocurre con las viviendas situadas por debajo del nivel del mar, a orillas del mar... algunas zonas se inundan a veces durante la temporada de lluvias.

Antiguo gran importador de amianto, 闯补辫贸苍 no lo prohibi贸 completamente hasta 2012. Si compras o alquilas una vivienda antes de esa fecha, comprueba si ha sido desamiantada. Esta informaci贸n no siempre aparece en las p谩ginas web de las agencias.

Si es posible, visita tu futur hogar varias veces, a distintas horas del d铆a.

Enlaces de inter茅s

P谩ginas en ingl茅s

P谩ginas en japon茅s