½ûÂþÌìÌÃ

Bonjour à vous

Votre achat est déjà validé?si oui dans quelle secteur? suivant le lieu je pourrais vous conseiller

Bien cordialement

non pas encore validé ! Je démarre dans ma recherche mais je suis un peu dépitée par ce que je viens de lire § N'est il plus possible de louer à court terme ?

Bonjour, il est tout à fait possible de louer à court terme mais pas partout. Pour être plus concrêt, il existe des complexes dans lesquels c'est permis et d'autres non, même si l'un est en face de l'autre. La législation en est à ses débuts en raison du récent développement de ce secteur. Aujourd'hui, n'importe quel propriétaire voudrait louer sa propriété par les passerelles Internet telles que AirBnb, Homeaway et autres et d'ailleurs beaucoup le font sans se soucier des conséquences.

Il est tout à fait possible de trouver de bonnes propriétés pour investir avec une forte rentabilité et le tout en toute légalité mais il suffit juste de savoir où. Je conseille personnellement à mes clients de choisir un bien qui ne souffrirait pas d'une dépréciation au cas où la législation se durcisse dans les années à venir étant donné l'évolution actuelle de la situation.

Bonjour Emmanuel,
Qu'entendez-vous quand vous évoquez l'achat d'un bien qui ne risque pas de subir une dépréciation. Si nous avons bien compris, le fait d'acheter dans un complexe hôtelier permet de louer officiellement sans risque d'amende. Quel pourrait être le problème ultérieur d'après vous. Merci.

Bonjour,

Oui, effectivement, si vous louez en toute legalité il n'y a aucun problème. Je voulais juste souligner que dans certains complexes, les prix sont élevés en raison de la rentabilité qu'en tirent certains propriétaires qui ne respectent pas forcément la législation...

Bonsoir Emmanuel,

Je m'étonne pour ma part du prix très bas de certains biens pourtant situés dans des endroits très "prisés" (dernièrement un bungalow de 90 m2 pour moins de 150.000 euros en plein Las Américas dans un complexe qui a l'air plutôt bien tenu, soit quasiment la moitié du prix normalement pratiqué à cet endroit), cela cache-t-il quelque chose ? de quoi doit-on se méfier dans ces cas-là ?
merci pour votre éclairage 

(je précise que ces biens sont proposés par des agences qui ont l'air sérieuses)

Bonsoir,

il n'y a pas de raison  de se mefier, j'imagine que vous parlez du complexe Altamar ou d'un complexe proche de celui-ci. Le complexe a peut-être l'air bien tenu sur les photos, je vous conseillerais pour ma part d'aller y faire un tour afin de bien voir où il se trouve et l'état général.

Las Americas n'est pas le quartier le plus cher ( a part la 1ere ligne de mer) car la plupart des complexes sont anciens et ne sont pas rénovés. Tout dépend de ce que vous recherchez. N'hésitez pas à m'écrire en message privé si vous avez des questions sur votre projet immobilier.

Emmanuel

Bonsoir ,
En vous lisant puis je connaître si vous n'êtes pas intéressé ?
le bien de 90M2 a moins de 150 000 € dont vous parlez..
Car je cherche également un bungalow ou un chalet dans ce secteur.
Avec mes remerciements.
cordialement.
Carole

Bonsoir Emmanuel,
Si vous êtes un prof en immobilier?!!.. sachez que je recherche à acheter un chalet/bungalow pas  dans un complexe Hôtelier.
je serais sur place à San Miguel Hôtel à partir du 16/01/17 et ce pour 8 jrs afin de visiter.
Merci de bien vouloir me joindre en MP pour que je vous développe ma recherche.
Bien Cordialement.
Caro

Bonsoir,

Il s'agit comme l'avait deviné Emmanuel, du complexe Altamar. Je m'étonnais de voir régulièrement des bungalows en vente a des prix très bas, d'après ce que m'en a dit Emmanuel je comprends mieux, et je ne suis en effet plus intéressée. Je préfère attendre, mettre plus cher et avoir quelque chose de bien 

Bonne soirée et bonne année à tous !

il y a une ou deux personnes sérieuse sur l'ile pour investissement immo
apres le reste bcp de pseudo intermédiaire
comme stipule sur las americas des prix bas mais souvent peu entretenu
mais également super sympa en journée mais vu l'activité la nuit a certains endroit sont cais invivable
donc si besoin pouvez tjs aussi me contacter en mp

Bonjour jesstpas,
Merci pour votre intervention et oui je souhaite vous contactez en MP ...
impossible de trouver ici ??  si vs pouvez m'ajouter à vos contacts afin de pouvoir en discuter plus franchement..en MP

A plus..
Caro

CHARLEMAGNE 54 a écrit:

Bonjour jesstpas,
Merci pour votre intervention et oui je souhaite vous contactez en MP ...
impossible de trouver ici ??  si vs pouvez m'ajouter à vos contacts afin de pouvoir en discuter plus franchement..en MP

A plus..
Caro

Bonjour Caro

Pour contacter quelqu'un en privé, il suffit de cliquer sur son avatar et vous aurez alors "envoyer un message"

Cordialement
Patricia
Animatrice Espagne
Équipe ½ûÂþÌìÌÃ

Bonsoir à vous, je connais une personne sérieuse sur Adeje, française installée depuis 15 ans
Si cela vous interresse laissez message en privée
Bonne soirée

Merci Patricia ...

je me coucherai moins bête ce soir LOL