La citt脿 di Lussemburgo si distingue per un mercato immobiliare caratterizzato da prezzi notevolmente pi霉 alti rispetto al resto del Paese. Questa peculiarit脿 猫 dovuta alla forte domanda da parte sia dei residenti lussemburghesi che degli espatriati. Uno sguardo pi霉 da vicino alle specificit脿 del mercato immobiliare della capitale.
Che siate alla ricerca di una casa o di un appartamento nella citt脿 di Lussemburgo, dovrete affrontare difficolt脿 simili. Trovare un alloggio nella capitale del Granducato pu貌 richiedere molto tempo, spingendo molte persone a rivolgersi ad agenzie immobiliari per trovare una propriet脿 che si adatti al loro budget e alle loro esigenz. La domanda 猫 cos矛 significativa che sono in corso diverse iniziative per migliorare la situazione abitativa in Lussemburgo.
Prezzi degli immobili in Lussemburgo
I prezzi degli immobili residenziali variano notevolmente da un quartiere all'altro della capitale. A novembre 2024, i prezzi medi degli immobili residenziali nel comune di Lussemburgo erano di 12.048 euro al metro quadro per la vendita e di 33,95 euro al metro quadro per l'affitto.
I quartieri di Lussemburgo
La citt脿 di Lussemburgo 猫 divisa in 24 quartieri, ognuno con le proprie caratteristiche. Il centro cittadino (Ville Haute) 猫 il centro storico e turistico, mentre Kirchberg 猫 un moderno polo economico che ospita le istituzioni europee.
I quartieri residenziali come Belair, Limpertsberg e Merl sono molto apprezzati dagli espatriati, grazie al loro ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. Clausen e Grund si distinguono per il loro fascino storico e la vivace vita notturna. A sud, le aree in via di sviluppo come Hollerich e Gasperich stanno subendo una significativa modernizzazione, soprattutto intorno alla Cloche d'Or, che sta diventando un'attrazione fondamentale.
Infine, i quartieri di Cents ed Eich sono perfetti per chi cerca un ambiente tranquillo, immerso nel verde. Molti quartieri della citt脿 sono caratterizzati da un'alta densit脿 di foreste e terreni agricoli.
Il carattere distintivo di ogni quartiere 猫 evidenziato da fattori quali la demografia, l'espansione urbana e l'accessibilit脿 fornita dalle聽varie opzioni di trasporto all'interno della citt脿 di Lussemburgo.
Trovare un alloggio in Lussemburgo
Quando si cerca un alloggio in Lussemburgo, vale la pena consultare i giornali locali e i siti web immobiliari online. 脠 anche possibile rivolgersi a un'agenzia immobiliare, le cui commissioni equivalgono a un mese di affitto pi霉 il 17% di IVA, suddivise equamente tra inquilino e proprietario.
Ci sono anche agenzie specializzate in rilocazione che offrono assistenza ai nuovi arrivati in citt脿 aiutandoli non solo a trovare alloggio, ma anche nella ricerca di una scuola per i figli e nel disbrigo delle questioni burocratiche.
Buono a sapersi: dal 1掳 agosto 2024, in Lussemburgo, i depositi cauzionali per gli affitti sono stati plafonati a un massimo di due mesi di affitto.
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