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Moi aussi, j'ai reçu une lettre recommandée. Je pense que j'aurais du faire une déclaration suite à la vente de mon appartement. Je pense que c'est ça..et je ne sais pas du tout comment faire, d'autant que je ne vais plus au Portugal.

idem, j'ai appelé le consulat qui ma dit de compléter via le portail des finances mais je ne sais pas quel annexe ajouter pour déclarer la plus value (toute petite) je me suis débrouiller sur la première partie mais c'est en portugais donc pas simple

Je vous conseille de contacter um comptable … si besoin est je vous donne un contact… pour 20 ou 50 euros autant résoudre...

bonjour,
je pense effectivement que cela peut etre plus simple. sachant que je ne parle pas portugais et le comprend un peu en lisant.
Je vous remercie par avance

En effet si vous connaissez un comptable qui a la compétence de remplir une déclaration de plus value pour 50 euros, ce serait gentil de me communiquer ses coordonnées.

si FORUM EXPAT le permet je conseille Monsieur Reina - luis.reina@sapo.pt parle parfaitement français … et spécialisé dans déclaration RNH et ces soucis… bom courage et respectez les délais ….

Merci beaucoup

Bonjour,

Si vous avez fait une plus-value lors de la vente de votre bien et que vous n'êtes pas résident au Portugal, il y a 9/10 chances que vous serez imposé sur 100% de la plus value , ce qui est illégal.

Le Gouvernement portugais se fait condamner régulièrement sur ce point, mais comme les montants que doit payer sont inférieurs à ceux qu'il reçoit, le cirque continue.

Si c'est votre cas, il faut demander à votre comptable de faire une "Reclamação Graciosa" car vous ne devez être imposé que sur 50% de la PV.

Je vous remercie pour cette info mais je ne trouve pas de texte pouvant étayer cette théorie que la taxation de la plus value à 100 % ne soit pas légale. En effet je ne suis pas RNH, c'était juste une résidence secondaire... et si je ne peux etre taxée que
sur 50 %  ça serait bien. Toutefois, je n'ai jamais entendu parler de cette imposition à 50 % pour les non résidents

Taxation sur 100% de la plus-value je suppose, plutôt que taxation à 100% de la plus-value?

Bonjour,

Envoyez moi par MP votre adresse email, je vous enverrai un modèle de lettre type de la réclamation

Je vous ai envoyé un message en MP. merci

M^eme problème . Il faut téléphoner au 217206707 pour demander un rendez-vous avec une personne des Impôts . Mais  ce numéro n'est qu'un centre vocal en portugais et il faut choisir entre ... tapez 1 et entre ....taper 2 ?  D'habitude , je me déplaçais avec déclaration d'impôt française faite ,mon NIF et mes codes, j' allais a Avenida Joào XXI , 76 Lisboa1049-065 et on me faisait ma déclaration . Je vais y aller mais avec la Covid , je ne sais pas , je pense qu'ils me diront de téléphoner ...  J'ai eu déclaration portugaise tout simple d'un RNH . Je ne sais pas ce que je risque si je ne fais pas cette déclaration .

Frédérique83 a écrit:

Je vous remercie pour cette info mais je ne trouve pas de texte pouvant étayer cette théorie que la taxation de la plus value à 100 % ne soit pas légale. En effet je ne suis pas RNH, c'était juste une résidence secondaire... et si je ne peux etre taxée que
sur 50 %  ça serait bien. Toutefois, je n'ai jamais entendu parler de cette imposition à 50 % pour les non résidents

Bonsoir,

Voici les textes que vous cherchez, malheureusement en Portugais.


Acórdão do Supremo Tribunal Administrativo - Processo: 0439/06Data doAcordão:16-01-2008
O n.º 2 do artigo 43º do Código do IRS, aprovado pelo Decreto-Lein.º 442-A/88,
de 30 de Novembro, na redacção que lhe foi dada pela Lei n.º 109-
B/2001, de 27de Dezembro, que limita a incidência de imposto a 50% das mais-valias realizadas
apenas para residentes em Portugal, viola o disposto no art. 56ºdo Tratado queInstitui a Comunidade Europeia, ao excluir dessa limitação asmais-valias quetenham sido realizadas por um residente noutroEstado membro daUniãoEuropeia.
12. Mas mais, o acórdão referenciado na reclamação é bem claro noseu ponto queaqui se reproduz:
4. O magistrado do Ministério Público pronunciou-se no sentido deo recurso não
merecer provimento, de acordo com o parecer que se transcreve:
Questão decidenda: (in)compatibilidade da norma constante doart.43º nº2 CIRScom o principio da liberdade de circulação de capitais consagradono art.56º nº1CE Tratado institutivo da Comunidade Europeia (actualmente art.63º Tratadosobre o Funcionamento da União Europeia)
1. Apreciando pedido de decisão prejudicial formulado pelo STA-SCTsobre a
questão decidenda pronunciou-se o TJCE em acórdão proferido em 11outubro2007 (processo nº C- 443/06) nos seguintes termos:O artigo 56º CE deve ser interpretado no sentido de que se opõe aumalegislaçãonacional, como a que está em causa no litígio no processoprincipal que sujeita as
mais-valias resultantes da alienação de um bem imóvel situado numEstado-
Membro, no caso vertente em Portugal, quando essa alienação éefectuada por
um residente noutro Estado-Membro, uma carga fiscal superior à queincidiria, em
relação a este mesmo tipo de operação, sobre as mais-valiasrealizadas por umresidente de Estado onde está situado esse bem imóvel.
A jurisprudência do STA-SCT pronunciou-se, posteriormente, emconformidade
com a interpretação da norma comunitária formulada pelo TJCE, nosentido da
incompatibilidade com o art.56º CE, por configurar injustificadaviolação aos
movimentos de capitais, de uma interpretação da norma constante doart.43º nº2
CIRS que limite aos sujeitos passivos residentes a tributação em50% das mais-
valias imobiliárias realizadas, excluindo dessa limitação ossujeitos passivos não
residentes (acórdãos STA-SCT 16.01.2008 processo nº 439/06;30.04.2013processo nº 1374/12). Oprincípio do primado do direitocomunitário, comexpressão constitucional (art.8º nº2 CRP), e a adesão àinterpretação da norma comunitária formulada no acórdão do TJCE consequenciam a
ilegalidade parcialda liquidação parcial do acto tributário impugnado, na componenteresultante daconsideração de mais de 50% das mais-valias realizadas com aalienação dosimóveis
13. De igual modo veja-se o acórdão do STA de 30.04.2013 processonº 1374/12:

Merci beaucoup. Je ne m'attendais pas à ce que les textes soient en français...Je comprends l'écrit.

Bonjour, cela est normal si vous avez un NIF portugais il faut tout declarer aux finances même si vous peux de transactions, dépenses ou recettes. Il faut toujours valider vos factures sur le site E-Fatura et ca va direct sur le site des finances. 1 fois para an envoyer la declaration modele 3 sur le site des finances