Le Golden visa n'a pas dit son dernier mot. La controverse autour du visa dor茅 n'emp锚che pas les 脡tats de miser sur lui pour attirer les capitaux 茅trangers. Quels sont ces pays qui relancent ou r茅forment le programme聽?
Le Portugal n'a pas mis fin au Golden visa
En f茅vrier 2023, le gouvernement portugais d茅cide de supprimer son programme de visa dor茅. Le programme, pens茅 pour doper l'茅conomie portugaise frapp茅e par la crise des subprimes, a effectivement renforc茅 l'attractivit茅 du Portugal aupr猫s des investisseurs 茅trangers. Le Golden visa a rapport茅 plus de 7 milliards d'euros 脿 l'脡tat entre 2012 (date de son lancement) et 2022. Mais les locaux critiquent le visa dor茅, dont ils ne retiennent que les aspects n茅gatifs聽: explosion des loyers, hausse g茅n茅ralis茅e des prix, embourgeoisement des quartiers鈥� Le gouvernement r茅pond au m茅contentement des locaux. Le visa dor茅 traditionnel (investissement immobilier) prend fin, mais l'脡tat ouvre une autre voie pour continuer d'attirer les investisseurs 茅trangers.
Le nouveau gouvernement de droite mod茅r茅e, en place depuis avril, compte introduire un 芦聽permis de s茅jour pour investissement social 禄. Le permis entre dans le cadre du Plan d'action pour les migrations r茅vis茅 par l'ex茅cutif. Il serait d茅livr茅 en 茅change d'un investissement dans les projets visant les immigrants (infrastructures d'accueil des immigrants, par exemple). Le gouvernement entend faciliter l'investissement des 茅trangers sur le territoire et envisage une proc茅dure acc茅l茅r茅e. Le montant de l'investissement 脿 r茅aliser pour obtenir ce permis n'a cependant pas 茅t茅 r茅v茅l茅. Reste 脿 faire approuver ce nouveau plan.
Il convient aussi de rappeler que la fin du visa dor茅 traditionnel n'a pas supprim茅 les autres possibilit茅s d'acqu茅rir la r茅sidence par investissements. Bien que plus risqu茅, le fonds d'investissement reste une alternative. Autre alternative聽: le visa D2, pour les immigrants cr茅ant leur entreprise ou investissant dans une entreprise au Portugal.聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
Ces pays qui continuent de miser sur le Golden visa聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
Le Portugal n'est pas le seul 脡tat 脿 conserver le Golden visa. La Gr猫ce a r茅vis茅 son programme pour continuer d'attirer les investisseurs 茅trangers. Les 脡mirats arabes unis (EAU) et la Turquie proposent 茅galement de nouvelles r猫gles. La Hongrie va m锚me jusqu'脿 r茅introduire le visa controvers茅.聽
La Hongrie relance un nouveau Golden visa en juillet 2024
C'est en novembre 2023 que le gouvernement hongrois propose un projet de r茅forme des conditions d'immigration pour les ressortissants des pays tiers. C'est dans le cadre de ce projet de loi qu'est r茅introduit le Golden visa. La Hongrie avait mis fin au programme en 2017, notamment 脿 cause d'une mont茅e de l'immigration ill茅gale et des attaques de l'opposition, accusant l'脡tat de favoriser les riches expatri茅s des pays tiers au d茅triment des expatri茅s 茅conomiques aux revenus plus modestes. Mais la Hongrie pensait d茅j脿 脿 relancer son programme. En 2024, le Golden visa est d茅j脿 de retour. En avril, le gouvernement annonce un nouveau Golden visa, op茅rationnel 脿 partir de juillet.聽
Le nouveau programme permettra tout d'abord aux expatri茅s hors Union europ茅enne (UE) et Espace 茅conomique europ茅en (EEE) de b茅n茅ficier du statut 芦聽d'investisseur invit茅聽禄. S'ils sont 茅ligibles, ils pourront obtenir un permis de s茅jour de 10 ans. Le candidat 茅tranger aura le choix entre 3 options聽: effectuer un don d'un million d'euros 脿 une fondation publique soutenant les 茅tablissements d'enseignement hongrois, investir 250 000 euros dans une soci茅t茅 d'investissement 脿 capital fixe (sicaf) immobili猫re hongroise ou d'acheter un bien immobilier d'au moins 500 000 euros (脿 partir du 1er janvier 2025). Le Golden visa hongrois n'impose aucune condition de r茅sidence sur le territoire. S'ils r茅sident au moins 3 ans sur le territoire, les riches 茅trangers pourront obtenir la r茅sidence permanente. Apr猫s 8 ans de r茅sidence permanente, ils pourront effectuer une demande de naturalisation.聽聽聽聽聽聽
Le nouveau Golden visa hongrois se tourne encore un peu plus vers les riches immigrants. Le gouvernement Orb谩n ciblerait particuli猫rement les investisseurs chinois d茅sireux de voyager librement dans l'espace Schengen. Les opposants craignent que le syst猫me ne soit b茅n茅fique ni 脿 l'脡tat ni aux locaux, et alertent quant au risque d'augmentation du co没t de la vie.聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
La Gr猫ce annonce de nouvelles r猫gles 脿 partir du 31 ao没t 2024
La Gr猫ce entend profiter de l'arr锚t du Golden visa dans certains pays (Royaume-Uni, Irlande鈥�) pour attirer les riches investisseurs. L'脡tat dit n茅anmoins prendre en consid茅ration les inqui茅tudes de la population locale. Le minist猫re grec des Finances a r茅cemment d茅cid茅 de cr茅er deux zones d'investissement distinctes.聽
Concr猫tement, les montants minimums 脿 investir 茅volueront selon la zone g茅ographique dans laquelle se situe le bien immobilier. La premi猫re zone est la plus pris茅e. Elle englobe les r茅gions de Thessalonique, Mykonos, de l'Attique et de Santorin. Investir dans ces zones touristiques ne sera possible qu'脿 partir de 800 000 euros. Les autres r茅gions de Gr猫ce sont plus accessibles. L'expatri茅 芦聽n'aura聽禄 qu'脿 d茅bourser聽芦聽que聽禄 400 000 euros. Les nouveaux seuils d'investissement sont n茅anmoins nettement sup茅rieurs aux 250 000 euros jusqu'alors requis pour pr茅tendre au visa (500 000 euros pour un achat immobilier 脿 Ath猫nes, Thessalonique, Mykonos et Santorin).
En cr茅ant ces 2 zones, le gouvernement esp猫re d茅sengorger les quartiers touristiques pour reporter la manne 茅conomique vers les r茅gions moins pris茅es. Mais dans les 2 cas, l'investissement doit concerner un bien immobilier d'au moins 120 m虏. 脌 noter que la r茅forme n'est pas r茅troactive. Les demandes de Golden visa d茅j脿 envoy茅es seront instruites sans tenir compte de la r茅vision du programme. La r茅vision devrait entrer en vigueur 脿 partir du 31 ao没t.聽聽
Les 脡mirats arabes unis (EAU) ont assoupli leurs r猫gles depuis janvier 2024
L'脡tat star des expatri茅s compte bien continuer d'attirer les plus riches 茅trangers. Depuis janvier, les expatri茅s n'ont plus 脿 fournir d'acompte pour rendre leur candidature admissible. Avant la r茅forme, ils devaient verser au moins un million d'AED (environ 272 000 dollars). Les candidats sont d茅sormais admissibles d猫s lors qu'ils poss猫dent une propri茅t茅 d'au moins 2 millions d'AED (environ 545 000 dollars), quel que soit le statut de ladite propri茅t茅 (sur plan ou non, achev茅e ou non, hypoth茅qu茅e ou non). De plus, la d茅tention d'une propri茅t茅 d'au moins 2 millions d'AED ouvre la voie 脿 la r茅sidence de longue dur茅e. Les d茅tenteurs d'un Golden visa de 10 ans pourront demander leur renouvellement en b茅n茅ficiant des m锚mes conditions.
On rappelle que les 脡mirats arabes unis ont cr茅茅 des Golden visa pour d'autres cat茅gories d'expatri茅s聽: les talents exceptionnels, les 茅tudiants, les professionnels qualifi茅s, les scientifiques, les m茅decins et soignants, les humanitaires, les codeurs exceptionnels, les entrepreneurs et startupers, et les investisseurs publics. Abu Dhabi a 茅largi l'acc猫s au visa dor茅 aux retrait茅s et actifs fortun茅s. Les montants 脿 investir pour pr茅tendre au visa vont de 100 000 AED (Golden visa 茅tudiant) 脿 5聽millions d'AED (Golden visa investisseur public, sous r茅serve que le projet soit approuv茅 par le gouvernement 茅mirati).
L'Indon茅sie facilite l'obtention du Golden visa pour les investisseurs 茅trangers
Introduite en d茅but d'ann茅e, la nouvelle mesure cible tout particuli猫rement les entreprises 茅trang猫res qui investissent dans 芦聽Nusantara聽禄 (IKN), le nouveau projet d'investissement indon茅sien聽: il s'agit de d茅localiser la capitale de Jakarta 脿 Nusantara d'ici 2045. Les montants minimums 脿 investir ont baiss茅 de 50 脿 10 millions de dollars pour un Golden visa de 10 ans et de 25 脿 5 millions de dollars pour un visa de 5 ans. Les entreprises 茅trang猫res souhaitant s'implanter 脿 Nusantara b茅n茅ficieront de facilitations fiscales.
Pour rappel, le gouvernement indon茅sien a lanc茅 son visa dor茅 en juin 2023. Le programme est entr茅 en vigueur en septembre 2023. D'apr猫s le directeur g茅n茅ral de l'immigration au minist猫re du Droit et des Droits de l'Homme, le pays a d茅j脿 octroy茅 62 visas dor茅s. Le gouvernement compte sur l'assouplissement des r猫gles de visa pour attirer davantage d'entreprises et de riches investisseurs, pour relancer son 茅conomie.聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
La Turquie instaure un nouveau programme d'acc猫s 脿 la citoyennet茅聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
S'ils sont souvent confondus, le passeport dor茅 va plus loin que le Golden visa. Le visa dor茅 offre la r茅sidence gr芒ce 脿 l'investissement. Le passeport dor茅 d茅livre la citoyennet茅 par l'investissement. Une 芦 fausse citoyennet茅 禄 pour ses d茅tracteurs. Qu'importent les controverses, la Turquie maintient son programme de citoyennet茅 par investissement.聽
Depuis janvier 2024, l'脡tat a apport茅 quelques changements au programme. Le plus important est la nouvelle exigence de pr茅sence physique pour demander la citoyennet茅. Avant 2024, la pr茅sence sur place n'茅tait pas obligatoire. Le candidat pouvait se contenter de remettre son dossier 脿 un interm茅diaire. Depuis janvier, les autorit茅s prennent les empreintes digitales du postulant聽; d'o霉 sa pr茅sence obligatoire sur place. Le changement concerne aussi le conjoint. Par contre, les enfants mineurs n'auront pas besoin de venir en Turquie.聽
Autre grand changement聽: le conjoint doit d茅sormais poss茅der un permis de s茅jour avant que la demande de citoyennet茅 ne soit faite. Mais il est toujours possible qu'un investisseur d茅j脿 d茅tenteur du passeport dor茅 茅mette une demande pour son conjoint. Dans tous les cas, le seuil d'investissement reste de 400 000 dollars.聽聽聽聽聽聽聽
Et l'Espagne聽?
On l'a annonc茅 d茅finitivement supprim茅, avant de revenir sur la d茅cision聽: les d茅bats n'en finissent pas en Espagne. Faut-il en finir avec le Golden visa聽? En avril, le gouvernement espagnol a finalement annonc茅 supprimer le Golden visa, mais seulement pour sa partie 芦聽immobili猫re聽禄. Investir dans l'immobilier pour obtenir la r茅sidence deviendrait interdit. Or, le Golden visa immobilier repr茅sente pr猫s de 95聽% des demandes. Cr茅茅 en 2013 pour relancer l'茅conomie, le Golden visa est aujourd'hui accus茅 de faire exploser les prix des loyers.聽
La d茅cision du gouvernement vise justement 脿 diminuer la pression sur le march茅 du logement.聽 Selon l'ex茅cutif, 100 000 Golden visa 芦聽immobiliers聽禄 ont 茅t茅 茅mis depuis la cr茅ation du programme.聽
Pourquoi le Golden visa fait-il autant parler
On l'accuse de faciliter l'茅vasion fiscale, la corruption, le blanchiment d'argent et de faire exploser le co没t de la vie, 脿 commencer par le co没t du logement. Le controvers茅 visa dor茅 reste pourtant en place dans de nombreux pays. L'UE bataille pour interdire les passeports dor茅s et fortement r茅glementer les visas dor茅s. L'op茅ration est pour l'instant en demi-teinte, avec la r茅sistance de la Hongrie, de la Gr猫ce, de Malte ou de l'Autriche. Or, l'UE et son espace Shengen sont une zone tr猫s pris茅e par les riches investisseurs extra-europ茅ens. Mais pour ses partisans, les b茅n茅fices du Golden visa seraient sup茅rieurs 脿 ses points n茅gatifs. En Suisse, aux 脡mirats arabes unis ou en Indon茅sie, pas question de mettre un terme au visa dor茅.聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽
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