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En tant que FRANÇAIS, vais-je devoir payer lŽimpôt IMI au PORTUGAL ?

Nouvelle discussion

minho.demoura

Bonjour, 

Je souhaite acheter un appartement au Portugal. Je suis FRANÇAIS.

Ma question est la suivante :

Vais-je devoir payer l´impôt foncier PORTUGAIS qui est l´IMI ?

Merci pour votre attention.

Cordialement,

Minho77

Harmonie

Bienvenue sur le forum Minho77!;)

J'espère que vous aurez des réponses prochainement.

Harmonie.

jeanpierrehonda

Bonjour sans connaître les détails , je vous dirais que oui.

ANA1301

Salut, je suis expert comptable et je peux vous dire que si la valeur patrimonial de votre bien imobilier depasse la valeur stipulée par la loi pour lequel vous pourrez beneficier de l'exemption d'impots (58.690,80 EUR) , vous êtes sujet a l'imi. a bientôt.

minho.demoura

Merci beaucoup pour votre réponse.

J´ai acheté un appartement a 45000 euros. Je suis donc exempter d´impôts c´est sa ? pour combien de temps je suis exempter ?

Si admettons je suis exempter d´impôts durant 5 ans, après ces 5 ans, puis-je faire une demande pour être exempter d´impôts a nouveau pour 5 ans ?

Merci beaucoup,

Minho77

ANA1301

Salut, ce qui compte pour le fisc c'est la valeur que eux même vont attribuer à votre bien, et non pas le prix que vous avez payé pour son acquisition. Normalement le fisc attribue aux biens immobiliers une valeur bien inferieur á la valeur de marché des biens immobiliers. Mais imaginons que vous ayez fait une super affaires il peut arriver que le fisc évalue votre bien a une valeur supérieur au prix que vous aurez payé. Donc à moins que vous n´ ayez  fait une super affaire votre bien devrai avoir une valeur patrimonial inferieur a  58.690,80 EUR, donc vous devriez être exempté d'impôts et ce à vie (à moins que la législation change encore, mais comme les lois ne sont pas rétroactive, même si la loi change  vous ne devriez pas être inquiété). Néanmoins si le fisc décide que vous devez payer quoi que ce soit, sachez que nous avons un système de recouvrement très efficace, vous serez notifié pour courrier et vous pouvez demander à être notifié par email. Je vous le conseil si vous n'habitez pas au Portugal.

Ribeiro Antonio

Bien sur que vous devez payer l imi
,a moins que vous declariez l achat comme habitation principale ,et que vous fassiez la demande d exoneration a ce moment la vous serez exoneres ,comme les loies changent regulierement  je ne sais si c est pour 3 ou 5ans .mais ensuite vous devrez payer tous les ans.
mais c est quand même moins cher qu en france...

itorje54

Nous souhaitons acheter un bien immobilier sur la région d' ERICEIRA mais nous ne connaissons pas le coût des impôts locaux et fonciers au Portugal.
Qui pourrait nous répondre.
Slts

Ribeiro Antonio

bonsoir ,
bien sur  il faudra payer l IMI en tant que proprietaire, ce qui est l equivalent de l impot foncier en france,mais les montants sont neanmoins beaucoup moins elevés....
restant a votre disposition pour toute autre information necessaire
Bien cordialement
Antonio Ribeiro
portuginvest@gmail.com

jeanpierrehonda

Bonsoir, je peux seulement faire une comparaison avec la Belgique, où l'impôt foncier ou IMI est le revenu cadastral. Selon les dernières disposition légale au Portugal tout bien immobilier est´évalué au niveau impôts si celui-çi n'a pas été évaluè depuis 2004. Et donc pour certains immeubles l'IMI pourrait légèrement diminué et pour d'autres doublé et voir triplé . Cette augmentation serait progressive dans le temps( 3 ans) et selon les SEULS critères de l'Administration fiscale. Donc personne  actuellement de vous donnera une réponse correcte. Sauf bien sûr l'Adminstration fiscale qui vous laissera le choix de contester à vos frais.Attention dans le contexte actuel plus rien ne peut être considéré comme définitif

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