Le march茅 locatif en Suisse offre une vaste gamme de logements pour tous les budgets. Mais avant de louer, il est important de bien connaitre les r猫gles locales.
La location
Il est possible pour un expatri茅 de louer un studio, un appartement, une maison ou une villa, m锚me si l'offre est inf茅rieure 脿 la demande de location. Vous devrez cependant remplir certaines conditions : prouver que vous poss茅dez , que vous 锚tes en mesure de vous acquitter du loyer, que vous poss茅dez un casier judiciaire vierge, '娄
Le contrat de location en Suisse
Le contrat de bail, qui est obligatoire, mentionne g茅n茅ralement les caract茅ristiques du logement, le montant du loyer, les charges, ainsi que la dur茅e du bail. Vous devez bien le lire et comprendre vos engagements avant de le signer.
Pour vous donner une id茅e des informations auxquelles vous devez pr锚ter attention, voici la liste des 茅l茅ments contenus dans un contrat de bail ordinaire :
- La dur茅e de validit茅 du contrat
- Le montant du loyer
- Le d茅tail des frais 脿 votre charge (茅lectricit茅, gaz, ramassage d'ordures, etc.)
- Un accord sur les modifications que vous pouvez apporter au logement pour la d茅coration lors de votre emm茅nagement et de votre d茅m茅nagement
- Un 茅tat des lieux
- Un inventaire de tous les objets si le logement est meubl茅
- Une clause de partage de responsabilit茅s pour les r茅parations
Les loyers en Suisse
En r猫gle g茅n茅rale, le montant du loyer varie entre 1 100 et 5 000 francs suisses, en fonction du canton et de la commune, du type de logement, de la surface, du niveau de confort, etc. Pour plus d'informations 脿 ce sujet, vous pouvez contacter l'Association de locataires de Suisse, dont l'objectif est de conseiller et de prot茅ger l'int茅r锚t des locataires.
Caution
Une caution 茅quivalant 脿 trois mois de loyer, charges exclues, vous sera 茅galement demand茅e. Le montant servira 脿 couvrir les frais en cas de casse ou de d茅g芒ts caus茅s durant la location et lorsque vous quitterez le logement. Il est possible de fournir un d茅p么t de garantie en esp猫ces ou 脿 travers un compte bancaire. Il existe 茅galement en Suisse des agences de garantie. Sinon, vous pouvez aussi demander 脿 un ami ou un proche de se porter garant pour vous.
Usuellement, les suisses ouvrent pour la garantie de loyer. Les documents 脿 produire sont votre contrat de bail et vos pi猫ces d'identit茅. Vous disposerez d'un d茅lai de 30 jours, suivant la signature du bail, pour y verser la somme correspondant 脿 trois mois de loyer. Celle-ci sera par la suite bloqu茅e, et ce, jusqu'脿 l'expiration du contrat. Une fois le bail expir茅, et lorsque vous quitterez le logement, vous pourrez r茅cup茅rer cette somme, 脿 condition que le bien n'ait connu aucun d茅g芒t majeur.
Liens utiles :
禁漫天堂 - Forum - Logement en Suisse
Association de locataires en Suisse romande
Association de locataires en Suisse al茅manique
Association de locataires en Suisse italienne
Administration suisse ' Location de logement
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